アパート経営、マンション経営で成功する秘訣。税金対策、確定申告のコツなど。

■アパート経営のメリット

  • アパート経営は他の起業と比べると少ない資金で開始できます。
  • 建物や土地の資金を金融機関から融資を受けることが簡単になります。
  • アパート経営のリスクは他の投資よりもはるかに少ない。
  • アパートや土地は極端な資産価値の減少がありません。
  • アパート経営は相続税対策になります。
  • 土地の価格が横ばい傾向にあり、購入しやすい。

■アパート経営のまえに知っておかなければいけないこと

建て替えが必要になる

いずれアパートを建て替えする必要が出てきますから、家賃収入の一部はアパートの建て替え (リフォーム)資金として貯蓄しておきます。

土地代くらいの頭金は必要

頭金ゼロでアパート経営に成功した!という話もたまに聞きますが、極めて難しいと言えます。土地代程度の頭金は必要でしょう。

パートナーが必要

不動産屋
物件や土地を購入する場合の最初のパートナーですね。

建築業者
手抜き工事しない信頼できる業者を探しましょう。

管理業者
アパート経営で一番重要です。入居者の斡旋から退去者が出た後の清掃・リフォーム・鍵の交換、家賃の受取り、アパートの共有スペースの修繕など、アパート経営でやらなければならないことはたくさんあります。

■アパート経営の第一歩

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このページの情報は
2006年5月15日18時57分
時点のものです。

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